使用或者變相使用國家機關(guān)工作人員的名義或者形象，宣稱(chēng)會(huì )成為臨武最有價(jià)值區域，發(fā)布包含升值或者投資回報的承諾......近日，湖南曝光12起典型違法廣告案例，其中有一批房企和房產(chǎn)經(jīng)紀公司因發(fā)布違法廣告被罰，最高罰款達到了20萬(wàn)元。

使用國家機關(guān)人員的形象，被罰款20000元

在這些典型案例中，臨武睿鋒置業(yè)有限公司被罰沒(méi)的金額最高，為20萬(wàn)元。

據了解，當事人在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)布了內容為“首批房源完美售罄，未來(lái)五年城南絕對會(huì )成為臨武最有價(jià)值區域，成為最適合居住的新區”的雙面宣傳彩頁(yè)紙質(zhì)廣告，并在宣傳彩頁(yè)紙質(zhì)廣告和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的沙盤(pán)展示臺上將A、D戶(hù)型左右側一塊3000×3300和2600×3000區域設置桌、椅、頂柜等模型，標注為黃色可用空間。

不過(guò)據核實(shí)，睿鋒華府A、D戶(hù)型廣告宣傳與建設規劃部門(mén)要求不相符合。違反了《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形:使用‘國家級’、‘最高級’、‘最佳’等用語(yǔ)”的規定，違反了《廣告法》第二十八條第二項“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規格、成份、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買(mǎi)行為有實(shí)質(zhì)性影響的”的規定。

最終，臨武縣市場(chǎng)監管局根據《廣告法》第五十七條第一項，對當事人作出行政處罰決定：責令停止發(fā)布違法廣告，在相應范圍內消除影響，罰款200000元。

同時(shí)，郴州啟恒房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司則因為當事人在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)布內容為“特型演員唐國強裝扮成毛主席形象的圖片以及“毛澤東”三字等圖片文字”的噴繪廣告，違反了相關(guān)規定，被作出行政處罰決定，停止發(fā)布違法廣告，罰款20000元。

據悉，按照《廣告法》第九條，廣告不得有下列情形，使用或者變相使用國家機關(guān)、國家機關(guān)工作人員的名義或者形象的規定。

沙盤(pán)展示的實(shí)際情況不一致，長(cháng)沙也曾開(kāi)出85000元罰單

不僅僅是郴州，為了吸引流量，長(cháng)沙之前也開(kāi)過(guò)不少廣告罰單。

早在去年10月，湖南就公布十大虛假違法廣告案，湖南晟冉房地產(chǎn)有限公司發(fā)布虛假廣告案。當事人為了宣傳商品房項目，通過(guò)沙盤(pán)模型形式對晟冉景苑推廣名為“錢(qián)隆國際”的4、5、6棟公寓進(jìn)行的宣傳展示，與樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)沙盤(pán)展示的實(shí)際情況不一致。

當事人上述行為，違反了《廣告法》第二十八條第二款第五項規定，2020年7月27日，長(cháng)沙市開(kāi)福區市場(chǎng)監管局對當事人作出行政處罰，責令停止發(fā)布違法廣告，并處罰款85000元。

炒作學(xué)區房宣傳被罰、項目信息不真實(shí)被罰......近年來(lái)，此類(lèi)房產(chǎn)領(lǐng)域的違法廣告宣傳層出不窮，究竟是何原因？長(cháng)沙一房企負責人透露，部分房企違規宣傳，是為了利益最大化。一個(gè)樓盤(pán)通過(guò)虛假宣傳，將一般裝修吹噓成精裝修、高端裝修，每平方米就可以加價(jià)幾千元；將樓盤(pán)宣傳成學(xué)區房，銷(xiāo)售價(jià)格會(huì )大幅上漲。

“不過(guò)從長(cháng)期來(lái)看，這種廣告違規行為并不利于行業(yè)健康發(fā)展，長(cháng)期如此，會(huì )讓購房者反而對該品牌失去信心?！痹撠撠熑吮硎?，市場(chǎng)的競爭還是要回歸到產(chǎn)品的硬核實(shí)力和創(chuàng )新性的營(yíng)銷(xiāo)思維，而不是靠虛假宣傳，房企應加強內功修煉，同時(shí)也建議相關(guān)部門(mén)繼續加大查處力度，可以在相應的信息系統上予以記錄。如果確實(shí)違規情況嚴重，今后可以限制其進(jìn)行相應的預售、廣告等一系列經(jīng)營(yíng)行為。